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非地产上市公司抛售房产项目获利 科技类公司布局多

2018-11-27 15:45:07    来源:中国商网

近期,多家非地产类上市公司纷纷公告出售房产项目或股权,部分公司因此所得利润远超年内营业利润。此外,近期取得土地资源的上市公司中,除房地产企业外,科技类公司较为突出。

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CNSPHOTO提供

非房企抛售房产项目获利

 近日,中能电气公告称,为进一步盘活公司资产,提高资产利用率,公司拟将持有的福州市仓山区建新镇金洲北路20号的1-8号楼房产转让给关联方中能发展,转让总价款为人民币6560.23万元。

远东传动公告称,公司日前完成了老厂区资产的公开拍卖,成交价格为6400万元。据披露,本次拍卖标的为公司位于许昌市建安区尚集镇的老厂区土地使用权、房屋及建筑物以及部分闲置设备,总资产增值率为819.69%,拍卖资产所得主要用于补充流动资金等。

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部分公司通过转让土地,所得利润远超年内利润总和。值得注意的是,上述企业无一例外,主营业务均不是房地产。

近半数科技类公司布局

诸葛找房数据研究中心首席分析师陈雷在接受《证券日报》记者采访时表示,近年来,由于房地产行业的利润率较大,因此很多非地产企业纷纷涉足地产,但随着地价的不断攀升,房产市场对于企业的专业性运营要求越来越高,进入门槛也越来越高,因此非地产企业转让房产项目或者股权,并不一定是看空地产业务而是转让退出。

Wind数据显示,截至2018年三季度,有近半数科技类上市公司持有投资性房地产。以计算机子行业为例,100家计算机行业上市公司持有投资性房地产,占行业总家数的48.78%。其中,27家持有投资性房地产账面价值超过1亿元。

有业内人士称,科技类上市公司持有土地及房产,除了经营所需外,以投资为出发点,为主业增加业绩“蓄水池”。甚至在关键时刻,通过出售房地产获利,起到扭亏、保壳的作用,也是重要因素。

(综合自:证券日报、中国证券网、中新经纬)

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